內湖五期潭美國小
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台北置產找我 內湖五期義泰值境露台戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5525 萬
5168 萬 (含車位價) - 參考單價：122.56 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
新豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：50.74 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.74 坪
- 附屬建物面積：2.26 坪
- 共同使用：24.74 坪
- 車位坪數：11.43 坪
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：平面坡道
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：潭美國小
鄰近公園：明美公園
生活機能：好市多、大潤發內湖店
附近交通：潭美公園公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：潭美國小
鄰近公園：明美公園
生活機能：好市多、大潤發內湖店
附近交通：潭美公園公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
結論：對於追求居住品質、注重學校學區與社區私密性的購屋者而言，此物件非常值得列入評估清單，但需確認預算與具體樓層後再行決策。
主要理由如下：
- 稀缺性與產品力：內湖五期新成屋中，由知名設計師操刀且低總量（僅 38 戶）的透天或邊間露台戶極為罕見，具備極高的收藏價值與居住尊榮感。
- 教育與生活資源：潭美國小為熱門學區，且近鄰公園與大型量販店，滿足自住家庭對育兒與生活便利性的核心需求。
- 財務優勢：目前房市政策對於此總價門檻的貸款限制較鬆，且包含車位，整體持有成本與銀行融資條件對買方較為友善。
- 需要注意之處：由於標價總額較高，建議在簽約前務必確認具體樓層與視野狀況，並確認是否有潛在的修繕或社區公費問題，以確保投資標的的安全性。
若您的預算能靈活調度，且重視未來社區的居住圈層與環境品質，這將是一個兼具自住舒適度與資產保值潛力的優質選擇。
問與答
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李彥徵(仲介，收取服務費)
暱稱：李彥徵
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-913332
訂閱：0 (加入)
台北建國營業處 加盟店
經紀業名稱: 聚彩不動產（股）公司
證號: (1 1 3 )登 字 第 4 5 9 3 3 1 號
李彥徵 0919913332
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